Contrato de Locação Comercial: conheça o modelo ideal

Criar um contrato de locação comercial entre seu escritório compartilhado e o cliente faz parte do planejamento de montar um coworking. E, para garantir a segurança de ambas as partes, ele deve atender à algumas especificações.

Mas, criar esse contrato de locação não é uma tarefa tão simples assim. Por isso, elaboramos um infográfico com todos os itens que você pode usar para criar o contrato de locação comercial da sua empresa. Preparado? Então vamos lá!

 

O que é um contrato de locação comercial?

 

Basicamente, um contrato de locação comercial é um documento jurídico que estabelece todas as regras para a utilização do escritório compartilhado. 

Um contrato bem elaborado é o que contribui para a segurança e resguardo do proprietário do coworking e do coworker – nome dado aos membros do coworking.

O recomendado ainda é que esse contrato seja registrado no Cartório de Registro de Títulos e Documentos. Dessa forma, o contrato se torna válido para pessoas isentas à relação de locação, caso haja fiadores no contrato.

 

O que não pode faltar no modelo ideal de contrato entre coworking e cliente?

 

O contrato de locação comercial precisa, obrigatoriamente, conter informações importantes sobre definição das partes, valores e formas de pagamento e prazo de utilização. Entre eles, podemos citar, por exemplo:

 

Objeto: especificar o que o cliente está contratando

 

Você deve especificar ao coworker tudo que está locando. Assim, ao fim do contrato, ele deverá restituir o proprietário o mesmo objeto, sem mudanças.

Por exemplo, dentro do coworking, existem diversos ambientes: escritórios compartilhados, salas privativas, salas de reunião, etc. Se um coworker reserva uma sala privativa, ele pode fazer mudanças na configuração do layout, se for viável. Porém, ao terminar o contrato, o cliente deve deixar a sala do jeito em que recebeu.

 

Valores e formas de pagamento

 

Assim como em qualquer contrato de locação, você deve especificar: os valores a serem pagos, formas de pagamento, condições de pagamento antecipado ou atrasado, etc.

LEIA TAMBÉM: Como montar a tabela de preços dos serviços de um coworking?

 

Prazo

 

Nessa parte, o contrato de locação comercial deve estabelecer o prazo de forma determinada (com início e fim) ou indeterminada (apenas início). Vale lembrar que em um contrato com prazo indeterminado não é preciso pagar multa se reincidido.

 

Linkar o regulamento interno ao contrato

 

E, tão importante quanto o contrato, é o regulamento interno que apresenta o que pode e o que não pode dentro do coworking. Dessa forma, é possível evitar futuros desentendimentos e situações incômodas.

Então, esses são apenas alguns dos pontos que seu contrato deve ter. Criamos o Infográfico: Itens Essenciais em um Contrato Comercial. Baixe gratuitamente este infográfico e tenha acesso à todos os tópicos fundamentais do contrato entre cliente e coworking.